現在世界には多くの国家があり、先進国や途上国など経済状況は様々です。
しかし、現状多くの国が不況気味ではあります。
その中で中国は国内の経済が爆発的な伸びを見せています。
株価、価格の上昇が凄まじいその中国ですが、不動産価格も例に漏れず急激な上昇を見せています。
中国の土地価格は日本の土地価格と概念が多少異なります。
日本では土地価格といえば所有権の価格のことを指しますが、中国では土地使用権の価格を指します。
そして、中国の不動産、住宅需要は今後軒並み伸びていくという見方が専門家の中でも一般的です。
政策住宅とその関連投資が4000億元になることが2009年に明言されています。
こういった対策による都市部住宅建設への押し上げ効果が注目されています。
また、中国国内の住宅需要は都市部の経済の伸びとの関連性が非常に深いとされています。
また、日本国内のゼネコン、不動産関係業者も経済特区である海岸部にどんどん進出しているので、日本の経済と関わりも深いといえます。
一方でアメリカの不動産事情はやはり超大国ともあって独創的かつユニ―クなものとなっております。
膨大な土地を所有する合衆国は、自ら購入した土地を永久に自分で所有するものと考えない節が一般的です。
日本のようにずっと同じ家に住むのではなく、家族が出来たり、子供が出来たりすると大きな家に移ったり、子供が独立すれば小さなマンション等に移ったりとフットワ―クが軽いのです。
また購入する感覚の敷居が低いのも特徴です。
海外からアメリカで就労して5年弱滞在する予定の人でも賃貸でなく購入してしまう人が多いのです。
これは理由として頭金の用意ができれば毎月の支払いが賃貸と変わらず、売却した際の利潤が賃貸よりもいいことがあげられます。
アメリカでは日本と違い住宅や不動産に関する法律などが一般的にも浸透していることも特徴の一つでしょう。
不動産に関する売買が日常的に盛んなので専門家というわけでもないのに深い知識を持っていることが多いようです。これに見習い、不動産の事を調べてみるのも良い事だと思います。
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